台北市房地產市場在去年經濟管制下交易量急劇減少，卻遭遇房價繼續上漲的狀況，專家警告若交易量持續萎縮，可能導致市場出現「賣壓大舉出籠」或「有行無市」的慘況。
根據房產網的報導，台北市的房地產市場在去年面臨信用管制措施後，買氣轉淡，交易量在9月減少了30.66%，但住宅價格指數卻上升了0.28%。
其中，9個行政區的交易量下降到40件以下，南港區甚至只有15件，顯示出交易市場的急凍狀態。
全向科技房產中心總監陳傑鳴分析指出，銀行限貸和信用管制導致全台房市買氣急縮，北市二手房待售存量雖然有所增加，但增幅不足2%，屋主對價格調整的規劃相對緩慢，且部分人仍懷抱能創高價賣屋的想法。
此外，政府推出的實價登錄雖有助於市場透明化，但因作業所需而存在1至2個月的時間差異，屋主在賣屋時參考的實價價格仍是市況先前熱絡時的高價資訊。
陳傑鳴強調，台北市的高房價已經讓很多購屋族難以下手，且在2024年第二季度，北市平均購屋總價高達2367.2萬，對於一般月薪3至5萬的受薪族來說，自備款就達到473萬，這對雙薪家庭購屋壓力也很大。
- **台北市房地產市場交易量急劇減少，但房價卻繼續上漲** 。
- **北市房市交易量在9月減少30.66%，住宅價格指數上升0.28%** 。
- **9個行政區的交易量下降到40件以下，南港區只有15件** 。
- **限貸風暴後，北市二手房待售存量增幅約在2%左右** 。
- **屋主對價格調整的規劃相對緩慢，部分人仍希望以高價賣屋** 。
- **實價登錄因作業所需存在1至2個月的時間差異，屋主參考的實價價格可能是過時的高價資訊** 。
- **2024年第二季度，北市平均購屋總價高達2367.2萬，對雙薪家庭購屋壓力巨大** 。
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